Тристаен апартамент в Центъра на гр. София

БИЛДИНГ БОКС предлага тристаен апартамент в центъра на гр. София – бул. Сливница.

Имотът се намира на бул. Сливница, във вътрешния градски център на София, в отсечката между бул. Опълченска и бул. Христо Ботев – район с отлична транспортна свързаност (метро, трамваи, тролеи и автобуси).

На пешеходно разстояние от:

- Лъвов мост – ~10 мин.;

- ЦУМ – ~15 мин.;

- бул. Витоша – ~25 мин.;

- училища и детски градини

Апартаментът е с чиста жилищна площ от 85 кв.м, отличава се с високи тавани (~3.10 м), много естествена светлина и спокойна жилищна среда. Разположен е на 4-ти етаж от 5 жилищни, като над тях има отделен тавански етаж, в масивна тухлена сграда от 1955 г.

Сградата е строена изключително качествено след бомбардировките – с вибробетон и външни стени с дебелина ~40 см, което осигурява отличен топло- и шумоизолационен комфорт.

Отоплението е централно (ТЕЦ), като благодарение на конструкцията, кубатурата и изложението апартаментът остава топъл и при минимално отопление, позволявайки гъвкаво и икономично ползване.

Височината на таваните създава усещане за простор, въздух и лекота, рядко срещано при съвременното строителство.

Разпределение:

- Две спални – едната напълно самостоятелна, втората южна, с изглед към тихия вътрешен двор на блока;

- Дневна зона (хол), свързваща южната спалня;

- Отделна кухня;

- Антре и коридор;

- Дрешник с възможност за преустройство във вграден гардероб;

- Баня и отделна тоалетна;

- Две тераси с обща площ около 3.40 кв.м, с възможност за усвояване (не са включени в чистата квадратура);

- Ползваема площ в рамките на апартамента: 88.37 кв.м (с терасите);

- Изложение: юг / запад / север, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Допълнителни помещения:

- Мазе – 3.80 кв.м;

- Таванско помещение – 3.20 кв.м;

- Общо допълнително пространство: 7.00 кв.м;

- 2.38% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.

Състояние и детайли:

- Двете спални и холът – качествен естествен паркет;

- Антре, коридор, дрешник, баня и тоалетна – мозайка;

- Сменена дограма във всички помещения, с изключение на хола (поради възможност за усвояване);

- Сменени вертикални и хоризонтални щрангове през 2025 г.;

- Стабилни вградени гардероби в хола и самостоятелната спалня;

- Кухня с килер и вградени горни шкафове;

- Дървени интериорни врати, подходящи за освежаване;

Апартаментът е чудесна възможност за съвременно преустройство и персонализиране, според нуждите и стила на бъдещия собственик.

Сградата разполага с общ двор, контролиран достъп и бомбоубежище.

Основни предимства:

1. Масивна тухлена конструкция с вибробетон;

2. Високи тавани и светли помещения;

3. Отличен топло- и шумоизолационен комфорт;

4. Централно отопление (ТЕЦ);

5. Две тераси с възможност за усвояване;

6. Реална тишина и спокойни, дружелюбни и задружни съседи;

7. Функционално разпределение с отличен потенциал за съвременен ремонт.

Имотът е подходящ, както за лично градско жилище, така и за дългосрочна инвестиция в централен район с устойчиво търсене.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта №28456