Сграда с потенциал на първа линия на бул. Европа

Билдинг бокс предлага самостоятелна търговска сграда с шоурум склад и фотоволтаична система под наем на бул. Европа София.

Предлагаме модерна самостоятелна сграда с отлична видимост на бул. Европа една от основните търговски артерии в западната част на София. Имотът е въведен в експлоатация през 2019г и е изпълнен с висок клас материали и съвременна керамична фасада.

Общата площ на имота е 1218м² като включва изложбена част от 1098м² разположена на две нива и склад от 120м². Партерът представлява отворено пространство с размери 18 на 30 метра и разполага с два санитарни възела. Второто ниво също е отворено пространство с размери 18 на 31 метра. Двете нива са свързани, чрез стълбище, панорамен асансьор Orona за 8 лица и атриум с визуална връзка между етажите.

Складовата част е с площ от 120м² височина 8,70м, под от шлайфан бетон, две товарни рампи и осигурен достъп за ТИР.

Търговските площи са с височина 3,20м, настилката е гранитогрес. Налични са климатизация Hitachi VRF, вентилация, пожароизвестителна система, СОТ, както и окабеляване за интернет и видеонаблюдение.

Към имота има 13 вътрешни и 10 външни паркоместа включени в наема. Осигурена е 70м² рекламна площ върху сградата. Отлична видимост от бул. Европа, както и включени такси за управление и битови отпадъци.

Сградата разполага със собствена фотоволтаична система с мощност 80 kW, което значително намалява разходите за електроенергия. Наемателят заплаща единствено електроенергията, фактурирана от електроразпределителното дружество.

Локацията е в утвърдена търговска зона с бърз достъп до основни пътни артерии. В непосредствена близост се намират търговски комплекси мебелни и интериорни центрове както и логистични и складови бази.

Месечен наем 12 500 евро без ДДС.

Имотът е подходящ за дългосрочно позициониране на компания с национална дистрибуция или корпоративен шоурум.

Оферта: 31331